مواد
ایک وکی ہے ، جس کا مطلب ہے کہ بہت سے مضامین متعدد مصنفین نے لکھے ہیں۔ اس مضمون کو بنانے کے ل volunte ، رضاکار مصنفین نے ترمیم اور بہتری میں حصہ لیا۔اس کے بینک کے ساتھ رئیل اسٹیٹ کریڈٹ کے لئے درخواست کے ل there ، بات کرنے کے ل and مختلف عناصر موجود ہیں اور اس کی مجموعی لاگت کو کم کرنے کے ل.. واضح رہے کہ اس کے معیار مختلف ہوسکتے ہیں اس بات پر انحصار کرتے ہوئے کہ آیا کوئی یہاں رہائشی رہائشی ملک کی رہائش کے لئے کوئی پراپرٹی خریدتا ہے یا کرایے کی سرمایہ کاری کیلئے۔ آخر ، عمر ، پیشہ ورانہ صورتحال یا صحت کی حالت پر منحصر ہے ، بینک اہلیت کی ایک ہی شرائط کا احاطہ نہیں کرتا ہے۔
مراحل
- قرض کی مدت پر بات چیت کریں۔ آپ کی خواہشات اور مقاصد پر منحصر ہے ، یہ ممکن ہے کہ کچھ سال کی لمبائی 5 سال 20 ، 25 یا 30 سال تک مختلف ہو۔ بعد کے معاملے میں ، یہ زیادہ اہم رہائش گاہ میں ہوتا ہے یا یہ شاذ و نادر ہی 20 یا 25 سال سے زیادہ ہوتا ہے۔ کم مدت کے لئے ماہانہ ادائیگی زیادہ اہم ہوتی ہے اور لمبے عرصے کے لئے اس سے کم۔
- اس کی مدت میں ترمیم کریں۔ کسی بھی وقت اوپر یا نیچے کی طرف مختلف ہونا ممکن ہے اور بغیر کسی قیمت کے قرض کی ماہانہ اقساط پر بات چیت کرنا ممکن ہے تاکہ ان کو اس کی موجودہ صورتحال کے مطابق ڈھال لیا جاسکے جو کام کی تبدیلی ، ملازمت کے ضائع ہونے کی صورت میں تیار ہوسکتی ہے۔ بیماری ...
- قرض کی ضمانت کا انتخاب کریں۔ اس میں قرض لینے والے کا ڈیفالٹ ہونے کی صورت میں بینک کا احاطہ کیا جاتا ہے۔ اس میں ضامن ، آئی پی پی ڈی (قرض دینے والے کا قرضدار) نیز رہن بھی شامل ہوسکتا ہے۔ پہلا آغاز میں اور دوسرے دو کے مقابلے میں کریڈٹ یا پنروئچن کے توازن کے معاملے میں سستا ہوتا ہے ، کیونکہ ہاتھ کا کوئی معاوضہ نہیں ہوتا ہے اور بینک ایک دلچسپ لاگت کا اطلاق کرتا ہے۔ ڈپازٹ کو منتخب کرنے کے لئے ہمیں زیادہ سے زیادہ کوشش کرنی ہوگی۔
- ادھار لینے کی ضمانت کا انتخاب کریں۔ موت ، معذوری ، ملازمت کے ضیاع کی صورت میں یہ آپ اور آپ کے ورثاء کی حفاظت کرتا ہے۔ آپ کے بینک میں اسے خریدنے اور جسمانی دلال کے ذریعہ جانے کی کوئی وجہ نہیں ہے یا انٹرنیٹ اکثر خاطر خواہ بچت کرسکتا ہے۔ اسی طرح ، اگر آپ کی ملازمت کی اچھی صورتحال ہے تو ، آپ ملازمت کی گارنٹی میں کمی کے لئے سبسکرائب نہیں کرسکتے ہیں۔ آخر کار ، اور یہ سرمایہ کاروں کے لئے زیادہ ہے ، قرض کی ضمانت موت ، معذوری یا ملازمت کے ضائع ہونے کے 100 فیصد کی بجائے 75 یا 50٪ کوریج ہوسکتی ہے۔
- جلد ادائیگی کی صورت میں فیسوں پر مفت پوچھیں۔ یہ بہتر ہے ، اگر آپ دوبارہ فروخت یا ذاتی شراکت کی صورت میں اپنی جائیداد کو قرض کی مدت کے ل duration رکھنا نہیں چاہتے ہیں تو ، 2 مختلف طریقوں سے (فیس بقایا دارالحکومت کا 3٪ یا اوسط شرح پر 6 ماہ کے سود) پر حساب نہیں لگائیں گے۔ ادا کردہ سرمایے پر کریڈٹ) اور سب سے کم رقم لیں۔
- فیسوں پر دھیان دیں۔ آپ ان سے ادائیگی نہ کرنے ، صرف آدھا ادائیگی کرنے ، یا حصص پر اچھا حصہ ڈالنے اور قرض کے اختتام پر واپسی کے لئے پوچھ سکتے ہیں۔
- قرض کو کسی دوسری ملکیت میں منتقل کرنے کا موقع پوچھیں۔ اسی حالت (شرح ، مدت ...) کے ساتھ اسے منتقل کرنا ممکن ہے۔ پرانی پراپرٹی پر ابھی تک قرضے کی ادائیگی کے ل The ، اس نئی رقم کا زیادہ قیمت ہونا چاہئے۔ سبھی بینک اس کی پیش کش نہیں کرتے ہیں (دیکھیں بی این پی پریباس یا کریڈٹ ایگریول دیکھیں ...) اور اس سے رہائش گاہ کی تبدیلی کی صورت میں لاگت میں اضافے کی اجازت نہیں ہوگی۔
- شرح پر بات چیت کریں۔ شرح سود کی موجودہ کم فیصد کو دیکھتے ہوئے کیونکہ مرکزی بینک افراط زر سے بچنے کے لئے شرحوں کو مسدود کررہا ہے ، 10 یا 20 پوائنٹس کے فرق کے باوجود بھی فرق کم ہے۔ یہ بات چیت میں پہلے نہیں آنا چاہئے ، بلکہ آخر میں۔
- ڈبل ڈیڈ لائن کے بارے میں سوچو۔ یہ ممکن ہے کہ کچھ بینکس جیسے قیز اسپیزیال سے ایک ماہ کی دوگنی ادائیگی کی مدت اور بغیر کسی لاگت کے فائدہ اٹھائیں۔ پریمیم ادائیگی کی صورت میں قرض کے ل more زیادہ تیزی سے ادائیگی کرنا دلچسپ ہوسکتا ہے یا اگر اس ڈبل ماہانہ ادائیگی کے باوجود بھی سالانہ کرایہ کی قیمت چارجز کو چھوڑ کر چارجز اور ٹیکس سے زیادہ ہوجاتی ہے۔
- کاموں کے التوا سے فائدہ اٹھانے کے امکان کے بارے میں پوچھیں۔ ان کو قرض کی مجموعی رقم کے حساب کتاب میں شامل کرنا ہوگا۔ التوا یا تو جزوی ہوسکتی ہے ، اس صورت میں صرف سود ادا کیا جاتا ہے ، یعنی کل ، اور اس صورت میں ، سود اور سرمایہ ادا نہیں کیا جاتا ہے۔ یہ 6 ماہ سے 3 سال تک جاری رہ سکتا ہے اور کام کو چالو کرنا خاص طور پر دلچسپ ہے اور جبکہ واپسی کی ادائیگی نہیں ہوتی ہے اور پورا کرایہ بھی مل سکتا ہے۔
- ڈیڈ لائن کے التوا کے بارے میں بات چیت کریں۔ یہ کبھی کبھار مشکلات کی صورت میں بھی کیا جاسکتا ہے ، لیکن اس میں مدت اور اس وجہ سے سود کی لاگت اور گارنٹی میں توسیع کی جاتی ہے۔
- قرض طلب کریں ٹھیک میں. یہ ممکن ہوتا ہے کہ سارے قرضہ کی مدت کے دوران ماہانہ ادائیگی سے باہر نہ جائیں ، لیکن ہر چیز کو آخر میں ادا کرنا ، اور خاص طور پر بڑے بچانے والوں کے لئے موزوں ہے جو زندگی کی انشورینس پر کافی رقم (عام طور پر درخواست کی گئی رقم) کا وعدہ کرسکتے ہیں۔ سالانہ سود حاصل کرتا ہے اور قرض کے توازن تک کوئی رقم ادا نہیں کرتا ہے۔
- جانئے کہ سب سے پہلے پوچھنے کے لئے کون سے اہم ترین معیار ہیں۔
- خفیہ حمایت ، تصاویر اور اس کے تمام ورثے کے دستاویزات کے ساتھ ٹھوس درخواست فائل تشکیل دینا تیز رفتار اور طریقہ کار کو آسان بناتا ہے۔
- آپ اس لاگت کا تخمینہ لگاتے ہیں کہ آپ اس انتخاب کو منتخب کرتے ہیں یا اس اختیار کا انتخاب کرتے ہیں۔
- کسی بروکر کی مدد حاصل کریں جو آپ کو صحیح معیار کی طرف اشارہ کرسکے۔
- سبھی بینک ایک جیسی چیزیں پیش نہیں کرتے ہیں اور بعض اوقات آپ کو موازنہ کے ل several متعدد کا دورہ کرنا پڑتا ہے۔
- تمام مشیر قرض کے ممکنہ اختیارات کے بارے میں اتنے کھلے اور جاننے والے نہیں ہیں۔
- اگر ضرورت ہو تو اونچے درجے سے پوچھتے ہچکچاہٹ نہ کریں۔
- شیڈول کے ساتھ جاری کردہ قرض کی پیش کش پر ہمیشہ جانچنا نہ بھولیں ، وہ سطریں جہاں درخواست کے معیار پر ظاہر ہوتی ہیں۔
- ہم منصبوں جیسے کسی کتابچے ، کریڈٹ کارڈ ، گھر یا صحت انشورنس کی رکنیت دینا آپ کو بہتر معاہدہ حاصل کرنے کی اجازت دیتا ہے۔
- آپ جتنی زیادہ چیزیں طلب کرتے ہیں اور آپ ان سے زیادہ سے زیادہ حاصل کرسکتے ہیں ، جب تک کہ آپ شائستہ اور شائستہ ہو کر اپنے گفتگو کنندہ کا احترام کریں۔
- یہ نہ بھولیں کہ قرض کے دوران ، اس سے بہتر شرح سے فائدہ اٹھانے کے لئے یا کسی اور تنظیم کے ذریعہ اسے خریدنے کے ل his ، اس کے بینک سے دوبارہ بات چیت کرنا ممکن ہے۔
- کسی بھی وقت ، ادائیگی ماہانہ ادائیگیوں ، سود اور گارنٹی کی مقدار کو کم کردیتی ہے۔