مواد
- مراحل
- حصہ 1 بے دخل کرنے کے عمل کو چالو کرنا
- حصہ 2 قانونی دفعات بنانا
- حصہ 3 اپنے روم میٹ کو بے دخل کرنا
روم میٹ کا ہونا فائدہ مند ثابت ہوسکتا ہے کیونکہ اس سے آپ کو اخراجات سنبھالنے اور گھر کے کام کرنے میں مدد مل سکتی ہے۔تاہم ، اگر آپ کے روم میٹ کی کاروائیاں آپ کو پریشانی میں ڈالنا شروع کردیتی ہیں اور مذاکرات یا سمجھوتوں کے ذریعہ اس مسئلے کو حل کرنے کی آپ کی کوششیں ناکام ہو گئیں ہیں تو ، یہ وقت نکالنے پر غور کرنے کا ہوسکتا ہے۔ اگرچہ اس حل کو صرف ایک آخری حربے کے طور پر اپنانا چاہئے ، لیکن ایسے معاملات موجود ہیں جہاں یہ ضروری ہو جاتا ہے۔ اگر آپ کا روم میٹ جارحانہ یا پرتشدد ہوجاتا ہے تو ، اب کرایہ یا بل ادا نہیں کرتا ہے ، یا مجرمانہ سرگرمی میں ملوث ہونا شروع کر دیا گیا ہے ، جلاوطنی ہی آپ کی حفاظت کے لئے دستیاب واحد آپشن ہوسکتا ہے۔
مراحل
حصہ 1 بے دخل کرنے کے عمل کو چالو کرنا
- اپنی ذمہ داریوں اور حقوق جاننے کے ل your اپنے لیز کی جانچ کریں۔ کوئی عمل کرنے سے پہلے ، آپ کو اپنے لیز پر نظرثانی کرنی ہوگی۔ اپنے حقوق کے تعین کے ل carefully اس کا بغور مطالعہ کریں۔ لیز میں ہمیشہ اخراج کی شرائط کا تذکرہ کیا جاتا ہے۔ وسائل اور اختیارات اس پر منحصر ہوتے ہیں کہ آیا آپ کرایہ دار ہیں یا مالک۔
- اگر آپ مالک ہیں اور آپ کا روم میٹ آپ کا کرایہ دار ہے تو ، آپ اس سے کہیں بہتر پوزیشن میں ہوں اگر آپ مالک نہ ہوتے۔
- اگر آپ دونوں کرایہ دار ہیں تو ، حقیقت یہ ہے کہ آپ کا روممیٹ معاہدہ کی شرائط کی خلاف ورزی کرتا ہے تو یہ بھی آپ کو بے دخل ہونے کے خطرے سے دوچار کرسکتا ہے۔
- اگر آپ کا روم میٹ لیز پر کسی پارٹی کی نمائندگی نہیں کرتا ہے اور آپ اسے مالک کی منظوری کے بغیر کمرے میں ضم کرنے دیتے ہیں تو ، آپ کی صورتحال کچھ زیادہ ہی غیر یقینی ہے۔
- اگر آپ کا نام معاہدے پر ظاہر نہیں ہوتا ہے ، لیکن آپ کے روم میٹ کا نام موجود ہے تو ، آپ کو اسے بے دخل کرنے کے لئے بہت کم وسائل ہیں۔
-
اپنے روم میٹ کی بے دخلی کا ذریعہ طے کریں۔ اب کسی کی تعریف نہ کرنا اکثر اسے معزول کرنے کی ایک معقول وجہ نہیں ہے۔ در حقیقت ، آپ کے پاس قانونی قانونی وجہ ہونی چاہئے جو اس معاہدے میں طے شدہ ہے جس پر اس شخص نے دستخط کیے ہیں۔ اگر کوئی لیز نہیں دی گئی ہے تو ، پھر آپ کو کسی کو ہٹانے کے ل strong سخت قانونی دلائل ہونے چاہئیں۔ یہ مختلف مقاصد آپ کو اس کا فائدہ اٹھانے کا سبب بن سکتے ہیں۔- معاہدہ میں بتائے گئے مطابق آپ کا روم میٹ کرایہ ادا نہیں کرتا ہے۔
- وہ آپ کے گھر میں غیر قانونی سرگرمیوں (جیسے منشیات یا تشدد) میں ملوث ہے۔
- اس نے اپارٹمنٹ میں املاک کو نقصان پہنچایا اور ان کی مرمت کے لئے کچھ نہیں کیا۔
- اس نے لیز میں مقرر دیگر شقوں کی خلاف ورزی کی اور اس نے شوٹنگ کو بہتر بنانے کے لئے کچھ نہیں کیا۔
-
اپنے روم میٹ سے بات کریں۔ اپنے کرایے کے معاہدے کا جائزہ لینے اور اپنی حیثیت کو سمجھنے کے بعد ، آپ کو اپنے روم میٹ سے اس کی روانگی کے بارے میں تبادلہ خیال کرنا چاہئے۔ زیادہ تر معقول افراد اس نقطہ نظر پر رد عمل کا اظہار کریں گے اور اگر ہو سکے تو وہاں سے چلے جانے کا فیصلہ کریں گے۔ اگر آپ اپنے روم میٹ کو بتائے بغیر بے دخل کرنے کا عمل شروع کردیتے ہیں تو ، وہ اس کو ناراض کرسکتا ہے اور اسے دبانے کے لئے دباؤ ڈال سکتا ہے۔- اسے بولنے کی اجازت دیں۔ پرسکون اور وقتی لمحہ تلاش کریں اور اسے بتائیں کہ آپ اس کے ساتھ بات کرنا چاہتے ہیں کچھ اہم.
- اسے بتانے کے بجائے کہ آپ چاہتے ہیں کہ وہ باہر جائے ، اس کے بجائے اپنے جذبات اور اپنی حیثیت کی وضاحت کریں۔ اپنے روم میٹ سے کہو کہ جو کچھ اس نے کیا ہے یا کیا کر رہا ہے اس سے آپ کو ایک میں ڈال دیتا ہے بے چین صورتحال اور یہ کہ آپ کو اس پر فخر نہیں ہے۔
- الزامات عائد کرنے سے گریز کریں ، اور اس کے بجائے اپنے جذبات کے بارے میں بات کریں۔ کبھی بے بنیاد الزامات نہ بولیں۔
- شائستہ رہو اور گستاخوں سے بچو۔ اسے بتائیں کہ اگر آپ کے مقام کا احترام کرتے ہیں اور صورت حال کو دور کرنے میں آپ کی مدد کرسکتے ہیں تو آپ ان کی بہت تعریف کریں گے۔ اسے یہ بھی سمجھاؤ کہ اس کی رخصتی آپ کو اتنا ہی بندوبست کرے گی جتنا اس کا۔ اصطلاحات میں بولیں باہمی دلچسپی کا .
-
مالک سے بات کریں۔ اگر آپ کو پراپرٹی کا کوئی حق نہیں ہے تو یہ کریں۔ اگر آپ کا احاطہ آپ سے تعلق نہیں رکھتا ہے تو ، آپ کو اپنے کمرے کے ساتھی کے خلاف کارروائی کرنے کا فیصلہ کرنے کے لئے جلد از جلد مکان مالک سے بات چیت کرنی ہوگی۔ معاہدے میں دوسرا قانونی ادارہ ہونے کے ناطے ، آپ کے مکان مالک کو یہ حق حاصل ہے کہ وہ آپ کے روم میٹ کو بے دخل کرنے کا حکم دے اگر اس نے لیز کی شرائط کی خلاف ورزی کی ہے۔ -
کرایہ داروں سے متعلق قومی قوانین کی جانچ کریں۔ اپنے روم میٹ کو جائیداد سے بے دخل کرنے کے لئے کوئی جسمانی انتظامات کرنے سے پہلے ، آپ کو کرایہ داروں کے حقوق سے متعلق اپنے علاقے یا ملک کے قوانین سے مشورہ کرنا چاہئے۔ بہت سارے خطوں میں ایسے قانون پاس ہوئے ہیں جو کرایہ داروں اور ان پراپرٹی پر رہائش پذیر لوگوں کو اہم حقوق دیتے ہیں جن کا ان سے تعلق نہیں ہے۔ اگر آپ ان قوانین کو توڑ دیتے ہیں تو ، آپ اپنے روم میٹ کو اس سے بے دخل کرنے کی کوشش میں آپ سے زیادہ طاقت دے سکتے ہیں۔- کرایہ کا حق ایک علاقے سے دوسرے علاقے میں مختلف ہوتا ہے۔ آپ کے علاقے کی عدالتیں آپ کو یہ بتاسکیں گی کہ روم روم میٹ کو بے دخل کرنے کے ل what کیا مخصوص اقدامات کرنا ہوں گے۔
- کچھ خطے یا شہر دوسروں کے مقابلے میں کرایہ داروں کے ساتھ زیادہ ہمدرد ہیں۔ اگر آپ ان میں سے کسی ایک دائرہ اختیار میں رہتے ہیں تو ، آپ کو اپنے روم میٹ کو بے دخل کرنے میں سخت مشکل پیش آئے گی۔
- اگر آپ کے پاس کرایہ داروں کو قانون کی فراہمی کے بارے میں سوالات ہیں تو کسی وکیل سے رابطہ کریں۔
-
اس کی سرگرمیوں کے بارے میں ثبوت جمع کریں۔ اپنی ملک بدر کرنے کی کوشش کو تقویت دینے کے ل you ، آپ کو اپنے کرایہ دار کے اقدامات کے بارے میں کوئی معلومات یا ثبوت اکٹھا کرنا چاہئے جس کے نتیجے میں اس کی ملک بدری ہوسکتی ہے۔ اگر وہ گھر میں کوئی خطرناک یا غیر قانونی کام کرتا ہے تو اس کا ثبوت فراہم کریں۔ اگر وہ کرایہ یا بلوں میں سے اپنے حصے کی ادائیگی میں ناکام رہا ہے تو ، بقایا رقم کی رسیدیں یا نشانات ضرور رکھیں۔- ثبوت اکٹھا کرتے وقت اپنے روم میٹ کی مباشرت کی جگہ کی خلاف ورزی نہ کریں۔
- اس کی جاسوسی نہ کریں یا اس کی رازداری کی خلاف ورزی نہ کریں۔
- ایسی کسی بھی سرگرمی سے گریز کریں جس کی وجہ سے وہ یا اس کے ساتھ پرتشدد کارروائی کر سکتی ہو۔
حصہ 2 قانونی دفعات بنانا
-
ایک وکیل کی خدمات حاصل کریں۔ یہ آپ کا بہترین حربہ ہوسکتا ہے اگر آپ کے روممیٹ سے گفتگو کے باوجود وہ رخصت ہونے سے انکار کردے۔ ایک وکیل آپ کے ل it آسان بنا سکتا ہے اور اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ ناپسندیدہ روم میٹ سے چھٹکارا حاصل کرنے کی آپ کی کوشش قانونی ہے ، جبکہ یہ یقینی بناتے ہوئے کہ ہر چیز آسانی سے آسانی سے چل پائے۔- آپ قانونی طور پر خود کو بے دخل کرنے کے اہل ہوسکتے ہیں ، لیکن اس میں وقت لگ سکتا ہے۔
- کسی وکیل کی فیسیں حد سے زیادہ ہوسکتی ہیں ، لہذا متعدد پٹریوں کو تلاش کریں۔
- اگر آپ ملک بدری کے عمل سے متعلق کسی وکیل کی خدمات حاصل نہ کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں تو ، آپ کے لئے یہ دانشمندانہ ہوگا کہ آپ کسی وکیل کے ساتھ واحد مشاورت کے لئے جائیں تاکہ وکیل آپ کو بتاسکے کہ آپ کو کیا کرنے کی ضرورت ہے۔
-
بیدخلی نوٹس لکھیں۔ اگر آپ خود ہی اقدامات کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں تو یہ کریں۔ باضابطہ طور پر اپنے کرایہ دار کو احاطے سے باہر جانے کی ہدایت کے لئے بیدخلی نوٹس لکھیں۔ یہ نوٹس آپ کے ارادے کے قانونی اور سرکاری ثبوت کی نمائندگی کرتا ہے۔ آپ کی بے دخلی کے نوٹس میں متعدد عناصر کا ذکر ہونا ضروری ہے۔- اس میں بے دخلی کی وجوہات اور لیز کی مخصوص خلاف ورزیوں کو شامل کرنا ہوگا۔
- اس میں آپ کے روممیٹ کے نوٹس کی وضاحت ضروری ہے۔ یہ عام طور پر ایک مہینہ ہے ان قوانین پر انحصار کرتے ہوئے جو آپ کے علاقے یا ملک پر حکمرانی کرتے ہیں۔
- بے دخلی کے نوٹس میں آپ کا اور کرایہ دار کا نام شامل ہونا ضروری ہے۔
- اس میں گھر کا پتہ اور سوال میں زیربحث کمرے کی تفصیل بھی شامل ہونا ضروری ہے دوسری منزل پر ٹھیک دوسری منزل).
- اس میں لازمی طور پر وہ تاریخ شامل ہونی چاہئے جس پر نوٹس دیا گیا تھا اور ساتھ ہی کرایہ دار کو احاطے سے باہر جانے کی تاریخ بھی بتانا ہوگی۔
-
اپنے کمرے کے ساتھی کو بے دخلی کا نوٹس پیش کریں۔ مالک کی حیثیت سے ، اب آپ اپنے کرایہ دار کو نوٹس پیش کریں گے۔ اپنے علاقے کے قوانین پر منحصر ہے ، آپ یہ مختلف طریقوں سے کرسکتے ہیں۔- اسے ہاتھ سے نوٹس دو۔
- اپنے سامنے والے دروازے پر یا خود ہی دھوئے۔
- اسے رجسٹرڈ میل کے ذریعہ نوٹ ارسال کریں۔
- کچھ علاقوں میں انخلا نوٹس کی فراہمی اور کرایہ دار کو موصولہ ہونے کی تحریری تصدیق کی ضرورت ہوسکتی ہے۔ خط بھیجنے سے پہلے اپنے علاقے میں قانون سازی کی جانچ کریں۔
- اس خطے یا آپ کے ملک کے قوانین کے مطابق ، یہاں تک کہ ان لوگوں کو بھی حق حاصل ہے جو انخلا کا نوٹس بھیجیں۔
-
اگر آپ کا روممیٹ چھوڑنے سے انکار کرتا ہے تو جج سے بات کریں۔ اگر آپ اپنے کمرے کے ساتھی کو بے دخلی کا نوٹس بھیجتے ہیں اور وہ جانے سے انکار کرتا ہے تو ، آپ جج کے پاس جاسکتے ہیں۔ اس وقت ، وہ آپ کے معاہدے پر نظرثانی کرے گا اور آپ کی شکایات اور آپ کے روممیٹ کا ورژن سنائے گا۔ تب وہ فیصلہ کرے گا اور آپ کے حق میں یا آپ کے روم میٹ کے حق میں فیصلہ کرے گا۔- جج کے سامنے ، آپ کو یہ موقع مل سکتا ہے کہ آپ اپنے کرایہ دار کے ذریعہ معاہدے کی خلاف ورزی کے بارے میں جو شواہد آپ نے جمع کیے ہیں وہ پیش کریں۔
- اکثر ، اگر ججوں کا مقصد ہوتا ہے تو ، وہ مالک کے حق میں فیصلہ کرتے ہیں۔
- قانون کی تعمیل ، اپنے کیس کی دستاویزات کرنا اور سب کچھ ٹھیک کرنا وہ تمام اقدامات ہیں جو عدالت میں آپ کے موافق نتائج تلاش کرنے کے امکانات میں بہت زیادہ اضافہ کریں گے۔
- جج اکثر مدت دیتے ہیں مناسب کرایہ دار کے اخراج کے بعد گھر چھوڑنے کے لئے۔
حصہ 3 اپنے روم میٹ کو بے دخل کرنا
-
پولیس کو کال کریں انخلاء پر عملدرآمد کروانے کے لئے۔ اگر آپ کا روم میٹ اس حقیقت کے باوجود ٹھہرتا رہتا ہے کہ آپ نے اسے نوٹس بھجوایا اور جج نے اسے باہر بھیجنے کا حکم دیا تو آپ کو ملک بدری پر عملدرآمد کے لئے پولیس کو فون کرنا پڑے گا۔- اپنے روم میٹ کو خود سے نکالنے کی کوشش نہ کریں۔
- عام طور پر ، عدالت کے احاطے سے باہر جانے کے فیصلے کے بعد ، کسی کے پاس 72 گھنٹے ہوتے ہیں۔
- عدالت کے فیصلے کے اعلان کے بعد اپنے روم میٹ سے بچنے یا اس سے طویل گفتگو نہ کرنے سے بہتر رہے گا۔
-
اپنے روم میٹ کو جاتے وقت دیکھیں۔ اگرچہ آپ کو یقین ہوسکتا ہے کہ آپ نے سب کچھ جیت لیا ہے ، اس وقت تک کچھ بھی ختم نہیں ہوتا جب تک کہ آپ کا روم میٹ چھوڑ نہ جائے اور آپ نے تالے تبدیل نہیں کیے۔ عدالت کے حکم سے ملک بدری اور اس وقت کے درمیان 72 گھنٹے کے وقفے میں خوفناک چیزیں رونما ہوسکتی ہیں جب اس شخص کو قانون نافذ کرنے والے اداروں کے ذریعہ رخصت ہونے پر مجبور کیا جاتا ہے (جب تک کہ یہ اس سے شروع نہ ہو) رضاکارانہ طور پر)۔ آپ کا روممیٹ یہ کرسکتا ہے:- گھر میں املاک کو نقصان پہنچانا ،
- اپنے ذاتی سامان کو مناسب بنانا ،
- اپنے پڑوسیوں پر بہتان لگانے کی کوشش کرو۔
-
اسے حرکت دینے کا وقت دیں۔ ایک بار جب آپ اپنے روم میٹ کے لئے قانونی طور پر بے دخل ہونے کے لئے سب کچھ کر لیتے ہیں تو آپ کو اسے جانے کے لئے وقت دینا ہوگا۔ زیادہ تر معاملات میں ، بے دخل شخص کے پاس کچھ وقت ہوتا ہے کہ وہ اپنا سامان جمع کرے اور اپنی مرضی سے جائیداد چھوڑ دے۔ ان عوامل کو مدنظر رکھیں۔- بہت ساری جگہوں پر ، لوگوں کو احاطے سے باہر جانے کے لئے بے دخلی کے تلفظ کے 72 گھنٹے کے بعد رہتا ہے۔
- اگر آپ اس شخص کو وقت بتائے بغیر چھوڑنے پر مجبور کرتے ہیں تو آپ مقدمے کی سماعت میں جاسکتے ہیں۔
- کسی شخص کو سرکاری طور پر جلاوطنی کے بعد گھر چھوڑنے کے لئے دستیاب وقت کو آپ کے علاقے یا ملک کے قوانین یا اس کیس کے انچارج جج نے بیان کیا ہے۔
-
اپنے اختیار کو ختم نہ کریں۔ رہائشی مکان کے تمام کرایہ دار ، خواہ ان کے پاس لیز ہو یا نہ ہو ، کچھ حقوق سے لطف اندوز ہوں۔ زیادہ تر دائرہ اختیار تمام کرایہ داروں کو ان کی رہائش گاہ سے بے دخل ہونے یا عدالتی نظام کا جائزہ لینے کے بغیر رسائی سے انکار کرنے سے بچاتا ہے۔ بہت سے معاملات میں ، ایسی چیزیں ہیں جو آپ کو نہیں کرنا چاہئے۔- تالے تبدیل نہ کریں۔ اگرچہ یہ تالے بدلنے کے ل a ایک عظیم خیال کی طرح محسوس ہوسکتا ہے ، لیکن اس کا ایک اچھا موقع ہے کہ قانون اسے غیر قانونی کام کے طور پر دیکھتا ہے۔
- اس کی چیزوں کی فکر نہ کرو۔ آپ کو اپنے روم میٹ کا سارا سامان سڑک پر پھینکنے کا لالچ ہوسکتا ہے۔ جانئے کہ یہ کرنا درست نہیں ہے کیونکہ یہ بہت سارے دائرہ اختیار میں غیر قانونی ہے۔
- اس کی تنصیبات نہ کاٹو۔ آپ کو پانی اور کرنٹ کو کاٹ کر اپنے ہاتھ پر مجبور کرنے کی آزمائش ہوسکتی ہے۔ بہت سے حلقوں میں ، یہ غیر قانونی ہے۔
- اگر آپ کو ان چیزوں کے بارے میں شبہات ہیں جو آپ کو نہیں کرنا چاہئے تو ، مقامی قوانین اور ضوابط چیک کریں یا کسی وکیل سے رابطہ کریں۔
- آپ کو بھی بے دخل کرنے والی کمپنی کی خدمات حاصل کرنے کا موقع ملا ہے۔ یہ کمپنیاں کمرے کے ساتھیوں کی بے دخلی کے تمام پہلوؤں سے نمٹتی ہیں یعنی بیدخلی نوٹس اور انخلا کے دن کے دوران ذاتی سامان کو ختم کرنا۔
- اگر آپ کے کمرے میں رہائش پذیر اس گھر میں اس وقت نقصان کا سبب بنتا ہے جب اسے بیدخلی نوٹس موصول ہوتا ہے اور اس کے چلے جاتے ہیں تو ، اس ناقابل تلافی ثبوت کے طور پر اس نقصان کی تصویر کھنچوانا یا ویڈیو ریکارڈنگ کرنا یقینی بنائیں۔
- اگر آپ کا روم میٹ جارحانہ ہوجاتا ہے تو آپ کو ملک بدری کے عمل کو تیز کرنے کی ضرورت پڑسکتی ہے۔ جب بھی املاک کو نقصان پہنچتا ہے یا جارحانہ ہوجاتا ہے پولیس سے رابطہ کریں اور رپورٹ درج کریں۔ آپ ایک فائل بناتے ہیں جسے آپ بے دخل کرنے کے عمل کو تیز کرنے کے لئے عدالت میں پیش کرسکتے ہیں۔